Case Study · Schweiz / Süddeutschland · Ankauf Mehrfamilienhaus
150.000 € gespart – innerhalb von 48 Stunden zur klaren Kaufentscheidung
Ausgangssituation:
Kauf in dynamischem Marktumfeld (Baden-Württemberg, Speckgürtel Stuttgart) – hoher Entscheidungsdruck
Zu wenig Zeit für eine detaillierte technische und rechtliche Prüfung
Unterlagenbasis zu knapp (u. a. Exposé, Grundrisse, Mietübersicht) → Risiken wie Elektrik, Brandschutz, Substanz, Bestandsschutz, Investitionskosten nicht belastbar bewertbar
Klassisches Gutachten hätte Wochen gedauert → Gefahr, Mängel/Modernisierungspflichten erst nach Kauf zu erkennen
Lösung:
Strukturierte, beschleunigte Risikoanalyse inkl. systematischer Unterlagenauswertung (u. a. Exposé, Grundrisse, Mietübersicht, Grundbuchauszug, Fotodoku)
Technische & wirtschaftliche Prüfung: elektrische Infrastruktur, Brandschutz-/Bestandsschutzthemen, bauliche Auffälligkeiten, potenzielle Sanierungs- und Investitionskosten, Miet- & Renditeplausibilität
Kompakte Entscheidungsgrundlage inkl. Kostenschätzung und konkreten Verhandlungsargumenten innerhalb von 48 Stunden
Einholen behördlicher Auskünfte und koordinierte Einbindung weiterer Prüfschritte (u. a. E-Check, Heizungsprüfung, steuerliche Kaufpreisaufteilung, Kurzgutachten)
Ergebnis:
Investitionsrisiken realistisch bewertet, Renditekalkulation belastbar angepasst und Finanzierung mit konkreten Zahlen untermauert
“Kaufpreisoptimierung:
Zeitgewinn: 7 Wochen schnellere Entscheidungsreife und deutlich beschleunigte interne Entscheidungs- und Abstimmungsprozesse
In 3 Schritten zur strukturierten Ankaufprüfung
01.
Objekt übermitteln
Wir prüfen die verfügbaren Informationen und klären gemeinsam, welche Analysen für eine fundierte Ankaufentscheidung erforderlich sind.
02.
Technische Prüfung & Objektanalyse
Dazu gehören Objektbegehung, technische Analysen, Drohnen- und Wärmebildaufnahmen sowie die Prüfung relevanter Unterlagen und Risiken.
03.
Entscheidungsgrundlage für den Ankauf
Sie erhalten eine strukturierte Auswertung zu Zustand, Risiken, Sanierungsbedarf und wirtschaftlicher Einordnung der Immobilie – als fundierte Basis für Ankauf und Finanzierung.
– Ihr Vorteil –
Warum Investoren Immo-Check im Ankaufprozess einsetzen
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– BBauingenieure, Handwerksmeister und Finanzierungsexperten analysieren Ihre Immobilie aus technischer, wirtschaftlicher und standortbezogener Perspektive – für eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Prüfung aller entscheidungsrelevanten Unterlagen – Wir analysieren Bauakten, Grundbuchunterlagen, Mietverträge und objektrelevante Dokumente – damit Sie rechtliche und wirtschaftliche Risiken frühzeitig erkennen.
Über 12 Jahre Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich – Profitieren Sie von fundierter Praxis in Projektplanung, Objektprüfung und Immobilienbewertung – für realistische Einschätzungen statt teurer Überraschungen.
Moderne Analyseverfahren für maximale Transparenz – Drohnenaufnahmen, Wärmebildanalysen und Feuchtigkeitsmessungen machen Risiken sichtbar, bevor sie zum Problem werden.
Strukturierte Immobilien- und Wertanalyse – Sie erhalten eine klare Einschätzung zu Substanz, Sanierungsbedarf und Renditepotenzial – verständlich aufbereitet und direkt nutzbar für Ihre Entscheidung.
Für Investoren und Bestandshalter – Ob Mehrfamilienhaus oder Anlageimmobilie – wir liefern Ihnen eine schnelle, strukturierte und vor Ort geprüfte Entscheidungsgrundlage.
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Wir prüfen Ihre Anlageimmobilie strukturiert und ganzheitlich – von der technischen Objektanalyse über die Prüfung aller relevanten Unterlagen bis zur klaren Einschätzung von Risiken, Kosten und Renditepotenzial.
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5-Sterne-Bewertungen von Kunden, die ihre Kaufentscheidung abgesichert haben:
vor einem Tag
Fnan Michael
vor einem Tag
vor 9 Monaten
Wir wurden beim Wohungskauf von Immocheck begleitet. Die Mitarbeiter sind freundlich, zuverlässig, kompetent und schnell in der Umsetzung. Wir sind begeistert und empfehlen Immocheck weiter.
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Durch den Einsatz moderner Analyseverfahren wie Drohnenaufnahmen, Wärmebildanalysen und Feuchtigkeitsmessungen machen wir technische Schwachstellen frühzeitig sichtbar. Das Ergebnis ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage, mit der Sie schneller, sicherer und professioneller investieren können.
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Aktiv im Raum Stuttgart und Süddeutschland
Immo-Check ist im Großraum Stuttgart mit einem Einsatzradius von rund 100 km aktiv. Dadurch können wir Anlageimmobilien direkt vor Ort prüfen und Investoren bei Ankaufentscheidungen im süddeutschen Markt unterstützen. Parallel bauen wir unsere Aktivitäten im Rhein-Main-Gebiet aus, unter anderem in Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.
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